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Assurance PNO Groupama : il y a assurance… et assurance

assu-degat-eaux

Parmi les assurances non-obligatoires pour les investisseurs, il y a l’assurance PNO. Pour assurance « Propriétaire Non Occupant ». Cette assurance est censée couvrir de nombreux cas de figure. Certains la jugent inutile (notamment parce que certaines des garanties couvertes le sont déjà par les assurances des copropriétés). D’autres (dont je fais partie) la jugent indispensable. Mais certains assureurs valent mieux que d’autres… Coup de gueule contre Groupama.

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Bourse : interview d’Alain, investisseur à plein temps

investissement en bourse

Je vous propose aujourd’hui l’interview d’Alain, un ami « investisseur en bourse à temps plein » et accessoirement auteur du tout jeune blog parlons-cash.fr

investir en bourse

Salut Alain, c’est un plaisir de te recevoir ici… Peux-tu te présenter en quelques mots ?

Après un petit tour en faculté de droit, sans grand succès, j’ai repris ma première boîte à l’âge de 19 ans sans aucune expérience, financé par un modeste apport personnel (20k€), un crédit pro et la caution personnelle de ma mère. C’était un commerce de détail, une petite affaire saine et rentable dont j’ai flairé le potentiel de développement, notamment par internet. Je me suis investi à fond dans le projet, j’ai essayé de m’entourer des bonnes personnes, l’affaire s’est bien développée et j’ai ouvert deux établissements secondaires, puis repris un troisième en location-gérance.

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Et un nouveau rachat de prêt ! (merci au courtier…)

courtier en crédit

Il y a un peu plus d’un an  je vous avais vanté les mérites du rachat de prêt dans cet article. Je vous avais également parlé du rachat de nos deux prêts immobilers qui étaient en cours à La Banque Postale (qui-n-a-de-banque-que-le-nom). Voici la suite de nos aventures ! Car oui, il s’agit bien d’une aventure dans notre cas !

Petit aparté avant de commencer : les taux sont toujours aussi bas ! La période est encore propice, et si vous avez un crédit à plus de 3% d’intérêts, je ne saurais que trop vous conseiller de le faire racheter (si vous êtes dans cette situation ou que vous projetez un nouvel achat, lisez jusqu’au bout – ou allez voir à directment à la fin de l’article, je peux peut-être vous aider !)

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Diminuer le prix de vos travaux, c’est facile avec Batiwiz !

logo batiwiz 200 200

En tant que partenaire du site Batiwiz depuis bientôt 1 an, je me permet de leur refaire un petit coup de pub pour fêter leur nouvelle campagne de communication à la TV ! Par la même occasion, je vous propose une nouvelle série de codes promo à la fin de l’article. Voici donc un tutoriel pour vous présenter le processus de commande sur le site. Bonne lecture… et bonnes économies !

Commander sur Batiwiz, c’est facile !

Vous avez des besoins en équipement et matériaux ? Votre budget alloué à vos travaux est limité mais vous souhaitez vous équiper avec des produits de qualité ?
Alors Batiwiz.com, le 1er site de ventes privées avec des réductions de -30% à -70% est FAIT pour vous que vous soyez un professionnel ou un bricoleur amateur!
Voici, les étapes pas à pas pour pouvoir commander facilement !

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Une nouveauté : demande de devis pour diagnostic immobilier

boite a outils

Bonjour à tous,

La section Outils (accessible depuis la barre de menu) s’étoffe et compte maintenant un nouveau venu ! Dans votre vie d’investisseur immobilier, ou plus généralement de propriétaire, vous devrez très probablement vous retrouver en situation de vendeur un jour ou l’autre.

Et comme vous le savez, le diagnostic immobilier à fait des petits ces dernières années, et selon l’âge de votre bien, vous allez devoir en faire réaliser un nombre plus ou moins important.

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Saisir les opportunités sur le Forex

forex

Cet article est un article sponsorisé, proposé par l’équipe iForex.

Le fonctionnement du Forex (ou marché des changes en français) est très simple. C’est d’ailleurs ce qui participe à son succès grandissant auprès des investisseurs particuliers.

Le Forex consiste en effet à investir sur une paire de monnaie (par exemple livre sterling/euro, dollar/yen…), en toute souplesse en termes de temps et de capital. Tout l’art consiste à prévoir dans quel sens va évoluer la paire.

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Batiwiz : faites des économies avec les ventes privées du bâtiment !

ventes privées bâtiment

Vous les connaissez certainement, tous ces sites de ventes privées qui ont poussé comme des champignons il y a quelques années. On n’a plus besoin de les présenter. Mais savez-vous que des sites de ventes privées dédiées au bâtiment existent ? Sur le même principe que les champions du domaine, ils proposent des ventes au rabais sur tous les produits dont un investisseur peut avoir besoin tout au long de sa « carrière ». Focus plus particulier sur Batiwiz.com aujourdhui.

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Pourquoi investir dans les SCPI

investir scpi

Tout d’abord, un petit rappel pour ceux qui ne savent pas ce que sont les SCPI, communément appelées « placement pierre-papier » :

Les SCPI, pour Société Civile de Placement Immobilier sont des structures d’investissement de placement collectif dans l’immobilier physique.

Pour faire simple, Une SCPI est une société qui achète et gère un patrimoine immobilier locatif. En acquérant des parts de SCPI, vous devenez propriétaire d’une fraction d’un parc immobilier locatif, géré par des spécialistes. Ce parc peut être constitué de logements, d’immobilier de bureau, de commerces, ou un mélange.

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Les taux sont bas : renégociez ou faites racheter !

Rachat de pret

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier (ou plus !), il y a de fortes chances que vous ayez un crédit sur le dos. Or les taux sont en ce moment à leurs plus bas historiques, et devraient le rester quelques temps.

Vous avez donc tout intérêt à vous rapprocher de votre banquier pour renégocier votre taux… Vous avez aussi intérêt à aller voir la concurrence pour un rachat de prêt qui, bien que plus contraignant, vous fera très probablement gagner plus !

rachat de prêt

Voici quelques informations à connaître pour que vous puissiez calculer la rentabilité de ce genre d’opération :

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Rembourser plus pour gagner plus !

départ retraite

Voilà un titre bien racoleur ! Mais je sens que je vais me faire des amis grâce à cet article… Spéciale dédicace à Didier du feu blog jaimelimmobilier.fr !

location saisonnière

Je vous avais donné la recette dans 2 articles, écrits à mes débuts de bloggueur, pour gagner quelques centaines d’euros par mois sans dépenser un centime (voir ici et ).

Cette recette fonctionnant bien et nous permettant de générer pas loin de 1000 € par mois net, il est temps maintenant de mettre en place la 2ème partie de notre stratégie (que je peux rapidement résumer en 3 phases : acheter – rembourser/consolider – profiter). La question est : comment utiliser / investir intelligemment ces 1000 € par mois ?

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Evènement blogueurs : l’investissement immobilier

investissement immobilier

Je vous l’avais annoncé dans un précédent mail : un évènement inter-blogueurs sur le domaine de l’investissement immobilier (organisé par Jérôme du blog 2ID) est en cours tout au long du mois de juin : 30 jours pour trouver votre modèle d’investissement.

A l’issue de cet évènement, un ebook gratuit sera diffusé, reprenant tous les sujets évoqués. Vous pouvez d’ailleurs le réserver dès maintenant sur le blog de Jérôme.

investissement immobilier

Aujourd’hui, c’est mon tour de publier ! Dans cet article, je vous donne 5 bonnes raisons pour investir dans un local commercial.

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La facturation d’une fuite d’eau

fuite d'eau

On accuse beaucoup nos chers dirigeants actuels de ne pas faire grand-chose… ou en tout cas pas ce qu’on voudrait, ou encore grand-chose de visible. Mais pourtant… Voici l’exemple d’un pas grand-chose qui peut nous être utile à tous !

C’est à la réception d’une facture d’eau pour notre petit immeuble de 2 logements que m’est venue l’idée de cet article. Pourquoi ? Eh bien le montant de cette facture est environ 4 fois plus élevé que d’habitude ! Aïe… 119 m3 facturés pour une période d’un trimestre, pour 5 occupants… C’est tout simplement énorme et représente environ 3 piscines de 8m par 4 ! Et devinez quoi… il n’y a pas de piscine !

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Le volume de crédits immobiliers est en chute libre, et pourtant…

crédits immobiliers

Vous l’avez certainement entendu un peu partout : le nombre de crédits immobiliers accordés en 2012 est en chute libre !

Les chiffres concernant l’ensemble de l’année ne sont pas encore disponibles, mais on notait déjà une baisse de 30.9 % sur les 9 premiers mois de l’année par rapport à la même période de 2011. (source : Observatoire Crédit Logement / CSA).

crédits immobiliers

Plusieurs raisons sont évoquées pour expliquer cette baisse :

  • la chute du nombre de ventes
  • le resserrement des conditions d’octroi des crédits immobiliers par les banques
  • des prix qui résistent à la baisse tant annoncée et donc des acheteurs qui attendent (quoique ça ne soit pas vrai pour toutes les régions)

A ces raisons là, je vais en ajouter une autre : l’amour-propre du banquier. Voilà une petite anecdote qui m’est arrivée et qui m’a un peu laissé « sur le cul » pour rester poli.

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Bien présenter une demande de prêt immobilier

prêt immobilier

Pour investir dans l’immobilier, on doit inévitablement passer un jour ou l’autre par la case banquier. Une petite discussion dans l’article Investir en 2013 m’a donné l’idée de ce billet. Vous avez trouvé la perle rare et comptez vous lancer dans l’aventure… Alors comment se passe le contact avec la banque ? Quelles pièces vous demandera-t-on pour constituer le dossier de demande de prêt immobilier ? Comment optimiser les rendez-vous ? Voici quelques réponses qui pourront vous donner une petite idée.

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Faut-il faire racheter son crédit immobilier ?

rachat crédit immobilier

De retour après 2 semaines de vacances bien méritées  :-)), voici un nouvel article invité que j’ai publié sur le blog candix de Martin.

En cette période de taux très bas, il peut être judicieux de faire racheter son crédit immobilier. Dans cet article, j’explique comment s’y prendre pour faire les calculs, avec une mise en application sur un de nos crédits.

Vous pouvez voir l’article ici.

Ou ci-dessous :

Si vous suivez les taux des crédits immobiliers, vous avez peut-être constaté qu’ils sont quasiment à leurs plus bas historiques en ce moment. Vous avez un crédit immobilier en cours, à un taux bien supérieur ? Il est peut-être bon de faire racheter.

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