investir dans l'immobilier

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La boîte à outils

boîte à outils

 

 

Voici nouvelle page où je compte publier au fil du temps les outils que je trouve utiles.

 

 

 

 

Calcul de mensualités

Pour débuter, une mini-calculatrice de crédit issue d’un site (www.calcamo.org) que j’ai beaucoup utilisé chaque fois que j’avais besoin de faire des calculs. Sur le site, les calculs sont très complets et puissants :

  • gestion de tout type de prêts, y compris complexes : prêt relais, gigogne, in fine, taux fixes, taux variables…
  • gestion des frais sur les prêts : assurances, frais de dossier…
  • opérations sur les prêts : changement de taux pour les taux variables, remboursements anticipés partiels, modifications de la mensualité…
  • édition des tableaux d’amortissement

Ce site est malheureusement devenu payant (prix abordables quand même), mais il existe un abonnement gratuit : limité à la gestion de 4 crédits simultanés et à 100 opérations,  ce qui laisse quand même largement de quoi faire.

Voici la mini-calculatrice :

 

Calcul de mensualités (2)

Voici un fichier excel (cliquez sur le logo pour le télécharger) que j’ai fait et qui peut vous servir de base pour en faire autre chose :

simulateur de mensualités excel

Il permet d’avoir un tableau détaillé des mensualités, et comporte 2 paramètres supplémentaires :

  • remboursement anticipé : mettre le paramètre à 1 et mettre une valeur dans la colonne correspondante
  • modulation d’échéance : même chose

PS: n’hésitez pas à me faire par de vos commentaires si vous trouvez des erreurs ou avez des améliorations à proposer.

 

Calcul de rentabilité

Ces outils peuvent vous aider dans la recherche de vos biens et dans vos projets. Ils servent à déterminer si un investissement est rentable ou non.

 

Logiciel de gestion Locative

Voici le lien pour télécharger le logiciel Wimmo, développé par Philippe (dont l’interview est ici)

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