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Investir en Belgique

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On parle souvent des paradis fiscaux par rapport au secret bancaire qui y règne et qui permet d’y cacher de l’argent… Pas bien ! Mais cette notion de paradis fiscal peut aussi définir un pays où les revenus sont très faiblement (voir pas du tout) imposés. Pour ce qui concerne l’investissement locatif (et les revenus du patrimoine plus généralement), un de ces paradis se trouve tout près de chez nous. J’ai nommé… La Belgique ! Je précise que les informations qui suivent ne sont valables que pour les revenus locatifs issus de location nue d’habitation à usage de résidence principale, détenu en nom propre (ce qui est la majoriét des cas).[...]   Lire la suite

Posted in Fiscalité / Droit, Immobilier
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Saisir les opportunités sur le Forex

forex

Cet article est un article sponsorisé, proposé par l’équipe iForex.

Le fonctionnement du Forex (ou marché des changes en français) est très simple. C’est d’ailleurs ce qui participe à son succès grandissant auprès des investisseurs particuliers.

Le Forex consiste en effet à investir sur une paire de monnaie (par exemple livre sterling/euro, dollar/yen…), en toute souplesse en termes de temps et de capital. Tout l’art consiste à prévoir dans quel sens va évoluer la paire.[...]   Lire la suite

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Pourquoi investir dans un parking ou un garage ?

investir dans un parking ou un garage

L’investissement dans la pierre vous tente, mais vous ne vous sentez pas de commencer trop gros avec un appartement (ou soyons fous, un immeuble) ? Ou plus simplement, votre budget ne vous le permet pas encore ? J’ai une solution pour vous : l’investissement dans un parking ou un garage.

investir dans un parking ou un garage

Quelques bonnes raisons d’investir dans un parking ou un garage :

  • Comme dit dans l’introduction, et à moins de vouloir acheter à Paris dans les plus beaux quartiers, le ticket d’entrée est beaucoup plus abordable que pour l’achat d’un appartement. Le prix des emplacements va de quelques milliers à quelques dizaines de milliers d’euros
  • Un parking ou un garage offre souvent une meilleure rentabilité qu’un appartement (évidemment, c’est comme pour tout, il y a de bonnes et de moins bonnes opportunités)
  • La location d’un parking n’est pas soumise à des règles aussi strictes que pour de la location d’habitation nue
  • La gestion locative est plus simple
  • Le risque d’avoir des dégradations est beaucoup plus faible. Evidemment, il y a beaucoup moins de choses à dégrader !
  • Il est beaucoup plus facile d’acheter une place de parking ou un garage cash, sans recourir à un emprunt
  • c’est un investissement moins risqué qu’un placement en bourse
  • Pour le fun : comme en témoigne le visuel ci-dessous, investir dans un parking vous fera économiser sur votre assurance auto (PS : cliquez pour agrandir l’image – si vous voulez lire l’étude complète de LesFurets, c’est par ici):

La liste n’est pas exhaustive, on pourrait encore en trouver des tas ! Mais il faut bien se limiter, et vous avez les principales.

Les inconvénients de l’investissement dans un parking ou un garage :

  • Proportionnellement au prix, les frais de notaire sont beaucoup plus élevés que pour un appartement. Exemple pour une place de parking de 5000 €, les frais de notaire s’élèveront à 1900 €, soit presque 40% du prix !
  • Investir dans un parking ou un garage permet difficilement de devenir rentier ! A moins d’acheter plusieurs dizaines d’emplacements
  • Les démarches pour l’acquisition ne sont pas plus simples que pour tout autre achat immobilier

Comment acheter un parking ou un garage ?

C’est très facile  : de la même manière que pour tout autre bien.[...]   Lire la suite

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Investir dans l’immobilier en 2013

investir immobilier 2013

Tout d’abord je vous souhaite à toutes et à tous une bonne et heureuse année 2013, j’espère que tous vos projets pourront se concrétiser, et j’espère pouvoir continuer à aider ceux qui veulent investir ! J’en profite pour vous remercier de me suivre, de plus en plus nombreux. Un grand merci aussi pour vos retours, je vous assure que ça me fait chaud au cœur !

Pour bien commencer l’année, je voudrais tordre le cou à une idée reçue, très en vogue par les temps qui courent. Vous avez probablement tous entendu dire que l’immobilier est en crise, que la bulle immobilière va éclater, que les prix vont dégringoler… bref :[...]   Lire la suite

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Investir en SCI

investissement sci

Lorsque l’on investi dans l’immobilier, plusieurs choix se présentent à nous pour réaliser l’acquisition. On peut acheter en nom propre (seul), en indivision (à plusieurs), ou encore via une société. Le type d’achat qui nous intéresse aujourd’hui est celui réalisé au travers d’une SCI, pour Société Civile Immobilière.

investir en SCI

Qu’est-ce qu’une SCI ?

La SCI est, comme son nom l’indique, une forme de société qui a pour vocation l’investissement dans l’immobilier. Un peu particulière de par son caractère civil, elle ne peut théoriquement pas se livrer à des activités commerciales telles que la construction, l’achat-revente ou encore la location de meublés.[...]   Lire la suite

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