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Pourquoi investir dans un parking ou un garage ?

investir dans un parking ou un garage

L’investissement dans la pierre vous tente, mais vous ne vous sentez pas de commencer trop gros avec un appartement (ou soyons fous, un immeuble) ? Ou plus simplement, votre budget ne vous le permet pas encore ? J’ai une solution pour vous : l’investissement dans un parking ou un garage.

investir dans un parking ou un garage

Quelques bonnes raisons d’investir dans un parking ou un garage :

  • Comme dit dans l’introduction, et à moins de vouloir acheter à Paris dans les plus beaux quartiers, le ticket d’entrée est beaucoup plus abordable que pour l’achat d’un appartement. Le prix des emplacements va de quelques milliers à quelques dizaines de milliers d’euros
  • Un parking ou un garage offre souvent une meilleure rentabilité qu’un appartement (évidemment, c’est comme pour tout, il y a de bonnes et de moins bonnes opportunités)
  • La location d’un parking n’est pas soumise à des règles aussi strictes que pour de la location d’habitation nue
  • La gestion locative est plus simple
  • Le risque d’avoir des dégradations est beaucoup plus faible. Evidemment, il y a beaucoup moins de choses à dégrader !
  • Il est beaucoup plus facile d’acheter une place de parking ou un garage cash, sans recourir à un emprunt
  • c’est un investissement moins risqué qu’un placement en bourse
  • Pour le fun : comme en témoigne le visuel ci-dessous, investir dans un parking vous fera économiser sur votre assurance auto (PS : cliquez pour agrandir l’image – si vous voulez lire l’étude complète de LesFurets, c’est par ici):

La liste n’est pas exhaustive, on pourrait encore en trouver des tas ! Mais il faut bien se limiter, et vous avez les principales.

Les inconvénients de l’investissement dans un parking ou un garage :

  • Proportionnellement au prix, les frais de notaire sont beaucoup plus élevés que pour un appartement. Exemple pour une place de parking de 5000 €, les frais de notaire s’élèveront à 1900 €, soit presque 40% du prix !
  • Investir dans un parking ou un garage permet difficilement de devenir rentier ! A moins d’acheter plusieurs dizaines d’emplacements
  • Les démarches pour l’acquisition ne sont pas plus simples que pour tout autre achat immobilier

Comment acheter un parking ou un garage ?

C’est très facile  : de la même manière que pour tout autre bien.[...]   Lire la suite

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