Archives du blog

Saisir les opportunités sur le Forex

forex

Cet article est un article sponsorisé, proposé par l’équipe iForex.

Le fonctionnement du Forex (ou marché des changes en français) est très simple. C’est d’ailleurs ce qui participe à son succès grandissant auprès des investisseurs particuliers.

Le Forex consiste en effet à investir sur une paire de monnaie (par exemple livre sterling/euro, dollar/yen…), en toute souplesse en termes de temps et de capital. Tout l’art consiste à prévoir dans quel sens va évoluer la paire.[...]   Lire la suite




Batiwiz : faites des économies avec les ventes privées du bâtiment !

ventes privées bâtiment

Vous les connaissez certainement, tous ces sites de ventes privées qui ont poussé comme des champignons il y a quelques années. On n’a plus besoin de les présenter. Mais savez-vous que des sites de ventes privées dédiées au bâtiment existent ? Sur le même principe que les champions du domaine, ils proposent des ventes au rabais sur tous les produits dont un investisseur peut avoir besoin tout au long de sa « carrière ». Focus plus particulier sur Batiwiz.com aujourdhui.[...]   Lire la suite




Pourquoi investir dans les SCPI

investir scpi

Tout d’abord, un petit rappel pour ceux qui ne savent pas ce que sont les SCPI, communément appelées « placement pierre-papier » :

Les SCPI, pour Société Civile de Placement Immobilier sont des structures d’investissement de placement collectif dans l’immobilier physique.

Pour faire simple, Une SCPI est une société qui achète et gère un patrimoine immobilier locatif. En acquérant des parts de SCPI, vous devenez propriétaire d’une fraction d’un parc immobilier locatif, géré par des spécialistes. Ce parc peut être constitué de logements, d’immobilier de bureau, de commerces, ou un mélange.[...]   Lire la suite




Interview de Mickael Zonta, du site www.investissement-locatif.com

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Après l’interview de Christophe, qui a fait appel aux services d’Elise Franck pour investir, je vous propose de découvrir l’envers du décor avec l’interview de Mickaël Zonta du site www.investissement-locatif.com, qui propose des investissements clé en main, comme Elise Franck. Je tiens à vous préciser que cet article n’est pas un article sponsorisé, malgré les nombreux liens vers le site dont il est ici question. C’est juste que le concept me plait et que je tiens le faire savoir…[...]   Lire la suite




Nouveau locataire : la checklist du propriétaire

checklist du propriétaire

Je vous propose aujourd’hui un article invité, rédigé par David Sertillange, du blog Etre un Renard.

checklist du propriétaire

Investir dans l’immobilier repose sur plusieurs composantes. L’une d’elles revêt une importance capitale… c’est le locataire. En effet, sans locataire, il n’y a pas de revenus et aucune construction de patrimoine. Pourtant, beaucoup d’investisseurs sont peu vigilants sur le locataire qu’ils choisissent… alors qu’il constitue l’élément primordial de leur réussite en tant qu’investisseur immobilier ! Dans cet article, je fais le point sur l’ensemble des dispositions à prendre par le propriétaire lors de l’emménagement d’un locataire.[...]   Lire la suite




Pourquoi j’ai fait mes meilleurs affaires grâce à mon agent immobilier

agent immobilier

Cet article est un article invité écrit par Nicolas Bazard, auteur du blog Objectif 10.

Quand il s’agit d’acheter des biens immobiliers, la croyance populaire est de penser qu’on paiera toujours moins cher en passant par un particulier, car on évite de payer les fameux « frais d’agence ». Et bien laissez-moi vous dire que tout cela est faux, à titre personnel, la grande majorité de mes investissements immobiliers ont été réalisés en traitant avec un agent immobilier.

agent immobilier

Pourquoi ? Tout d’abord, les agents immobiliers sont des professionnels de l’immobilier. Ils visitent des appartements tous les jours, connaissent le prix du marché, les formalités, etc…[...]   Lire la suite




Défiscaliser en 2015 : loi Pinel… ou autre ?

défiscalisation loi Pinel

Pour bien commencer cette nouvelle année, j’ai comme à mon habitude fait le bilan de nos locations en 2014, pour savoir combien nous allais payer d’impôts en 2015 sur nos revenus locatifs… Résultat : impôts plus prélèvements sociaux compris, nous approchons les nombres à 5 chiffres ! Par curiosité, je me suis donc penché sur le dispositif défiscalisant du moment : l’investissement en loi pinel.

loi Pinel

Quelques détails sur la loi Pinel :

Les sites traitant de programmes défiscalisant étant très nombreux, on trouve énormément d’informations sur ce dispositif et je ne vais pas rentrer dans les détails, juste en rappeler les grandes lignes.[...]   Lire la suite




Les taux sont bas : renégociez ou faites racheter !

Rachat de pret

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier (ou plus !), il y a de fortes chances que vous ayez un crédit sur le dos. Or les taux sont en ce moment à leurs plus bas historiques, et devraient le rester quelques temps.

Vous avez donc tout intérêt à vous rapprocher de votre banquier pour renégocier votre taux… Vous avez aussi intérêt à aller voir la concurrence pour un rachat de prêt qui, bien que plus contraignant, vous fera très probablement gagner plus !

rachat de prêt

Voici quelques informations à connaître pour que vous puissiez calculer la rentabilité de ce genre d’opération :[...]   Lire la suite




Interview de Claire, qui vient de réaliser son premier investissement

interview Claire

Bonjour à tous. Aujourd’hui je vous propose l’interview de Claire, une lectrice du blog qui participe également au forum. Elle a concrétisé son premier investissement récemment et nous raconte un peu son aventure… C’est parti !

Bonjour Claire, tout d’abord peux-tu te présenter rapidement ?

Bonjour François, et avant tout merci de ton invitation ! J’ai 33 ans et je vis en Franche-Comté depuis 2010, après plusieurs années passées en Nouvelle Calédonie. J’ai un job qui me plait, et le reste du temps je suis souvent en vadrouille, en France ou ailleurs : boucler mon sac et prendre la route est une de mes activité préférée ![...]   Lire la suite




Rembourser plus pour gagner plus !

départ retraite

Voilà un titre bien racoleur ! Mais je sens que je vais me faire des amis grâce à cet article… Spéciale dédicace à Didier du feu blog jaimelimmobilier.fr !

location saisonnière

Je vous avais donné la recette dans 2 articles, écrits à mes débuts de bloggueur, pour gagner quelques centaines d’euros par mois sans dépenser un centime (voir ici et ).

Cette recette fonctionnant bien et nous permettant de générer pas loin de 1000 € par mois net, il est temps maintenant de mettre en place la 2ème partie de notre stratégie (que je peux rapidement résumer en 3 phases : acheter – rembourser/consolider – profiter). La question est : comment utiliser / investir intelligemment ces 1000 € par mois ?[...]   Lire la suite




Location saisonnière : bien, mais peut mieux faire !

Après de longs mois d’absence, me voici de retour… Et j’espère retrouver un rythme plus régulier ! C’est pendant mes vacances d’hiver que j’ai eu l’idée de lancer cette courte piqûre de rappel à propos de la location saisonnière. Je m’explique : nous avons loué un chalet dans les Vosges la deuxième semaine de mars pour aller faire un peu de ski (et accessoirement quelques barbecues sur la terrasse, vu les températures que nous avons eues !)[...]   Lire la suite




Loi Duflot : suivez le guide !

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La loi Duflot est le dispositif fiscal qui remplace la loi Scellier depuis le premier janvier 2013. Si les deux dispositifs se ressemblent étrangement, ils diffèrent pourtant sur de nombreux points. Petit tour d’horizon sur ce qu’apporte réellement la loi Duflot au contribuable investisseur.

Loi Duflot

Quels objectifs pour la loi Duflot ?

En mettant en application son nouveau dispositif fiscal dédié à l’investissement locatif, Cécile Duflot a annoncé des objectifs pour le moins ambitieux : créer 50 000 logements neufs par an.[...]   Lire la suite




Plus value immobilière en 2013 – 2014

plus value immobilière

Et voilà, la réforme de la plus value immobilière 2013 est entrée en vigueur depuis le 1er septembre. Si vous ayez un bien à vendre avec ou sans agent immobilier, vous avez peut-être intérêt à vous dépêcher ! Vous découvrirez pourquoi en lisant la suite de cet article !

plus value immobilière

Plus value immobilière : l’abattement selon la durée de détention

Le prédécesseur de mon homonyme néerlandais (François Hollande pour ceux qui suivent) avait fait passer la durée de détention d’un bien (hors résidence principale bien sûr, pour laquelle l’exonération n’est pas remise en cause) de 15 à 30 ans. C’était un peu long pour ceux qui comptaient faire de l’achat-revente… Donc première bonne nouvelle, et pour couper la poire en deux, la durée de détention avant l’exonération totale de plus value immobilière est réduite à 22 ans. Ca, c’est pour la bonne nouvelle.[...]   Lire la suite




Passage en meublé : un investissement à 50% de rentabilité !

rendement location meublée


Voilà, c’est fait ! Nous sommes officiellement loueurs de meublés non professionnels ! Je vous avais expliqué dans cet article que nous nous tournions vers de la location meublée, tant vantée ici ou là pour ses bienfaits sur le montant d’impôts à payer !

location meublée

Après un bon rafraichissement, l’installation d’une cuisine équipée (par nos soins, merci Beau-Papa !), l’achat de meubles etc, notre premier bail de location meublée est signé depuis lundi dernier, et à débuté le 1er août. Le locataire était trouvé (merci les relations !) un mois avant la signature, nous n’avons même pas eu à passer d’annonce…[...]   Lire la suite




Evènement blogueurs : l’investissement immobilier

investissement immobilier

Je vous l’avais annoncé dans un précédent mail : un évènement inter-blogueurs sur le domaine de l’investissement immobilier (organisé par Jérôme du blog 2ID) est en cours tout au long du mois de juin : 30 jours pour trouver votre modèle d’investissement.

A l’issue de cet évènement, un ebook gratuit sera diffusé, reprenant tous les sujets évoqués. Vous pouvez d’ailleurs le réserver dès maintenant sur le blog de Jérôme.

investissement immobilier

Aujourd’hui, c’est mon tour de publier ! Dans cet article, je vous donne 5 bonnes raisons pour investir dans un local commercial.[...]   Lire la suite




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