Newsletter 11-2016 : année blanche fiscale élection de Trump, apport personnel

  • Election de Donald Trump : premières conséquences

La terre a tremblé en ce début du mois de novembre avec l’élection de Donald Trump à la tête de la 1ère puissance mondiale, qui a entre autres jeté un vent d’incertitude sur l’avenir.

Conséquence : les taux des obligations d’état 10 ans ont bondi de 0,5% ! Ce qui entraînera une hausse du taux des prêts immobilier du même ordre de grandeur dans les prochaines semaines.

Ce graphique représente le cours des OAT 10 ans sur 6 mois :
OAT 10 ans

  • Moins d’apport pour les emprunts immobilier

Bonne nouvelle ! Les banques deviennent moins gourmandes sur les apports. D’après le courtier MeilleurTaux.com, l’apport mis par les français dans le cadre d’un prêt immobilier a été divisié par 3 pour passer en moyenne de 57.700 € à 21.000 €, ce qui représente 10 % du montant de l’achat.

En moyenne, 66% des dossiers sont passés avec un apport de moins de 5% du montant.

Ces chiffres sont issus des 420.000 € dossiers traités par MeilleurTaux.

 

 

  • Prélèvement à la source, année blanche fiscale et revenus fonciers

Vous l’avez probablement entendu, dans le cadre du passage au prélèvement à la source de l’impôt, 2017 sera une « année blanche fiscale ». Comprenez : vos revenus 2017 ne seront pas imposés.

Même si ça peut paraître fou, c’est tout à fait logique : en 2016, vous avez payé des impôts sur vos revenus 2015. En 2017, vous paierez des impôts sur ceux de 2016. Et en 2018, année du changement, sur ceux de 2018.

Youpi ! Mais pas complètement. Imaginons que comme moi, vous avez prévu des travaux en 2017, qui sont déductibles. Avec l’année blanche, pas d’impôts = pas de déduction ! Heureusement, afin d’éviter un report massif des travaux sur 2018, le gouvernement prévoit des mesures pour permettre tout de même de déduire ces dépenses. Ces mesures ne sont pas encore définitives, mais les curieux peuvent aller voir la page 243 et suivantes de ce document officiel concernant le prélèvement à la source :

PAP2017_prelevement_source.pdf



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