L’investissement dans la pierre vous tente, mais vous ne vous sentez pas de commencer trop gros avec un appartement (ou soyons fous, un immeuble) ? Ou plus simplement, votre budget ne vous le permet pas encore ? J’ai une solution pour vous : l’investissement dans un parking ou un garage.

investir dans un parking ou un garage

Quelques bonnes raisons d’investir dans un parking ou un garage :

• Comme dit dans l’introduction, et à moins de vouloir acheter à Paris dans les plus beaux quartiers, le ticket d’entrée est beaucoup plus abordable que pour l’achat d’un appartement. Le prix des emplacements va de quelques milliers à quelques dizaines de milliers d’euros
• Un parking ou un garage offre souvent une meilleure rentabilité qu’un appartement (évidemment, c’est comme pour tout, il y a de bonnes et de moins bonnes opportunités)
• La location d’un parking n’est pas soumise à des règles aussi strictes que pour de la location d’habitation nue
• La gestion locative est plus simple
• Le risque d’avoir des dégradations est beaucoup plus faible. Evidemment, il y a beaucoup moins de choses à dégrader !
• Il est beaucoup plus facile d’acheter une place de parking ou un garage cash, sans recourir à un emprunt
• c’est un investissement moins risqué qu’un placement en bourse
• Pour le fun : comme en témoigne le visuel ci-dessous, investir dans un parking vous fera économiser sur votre assurance auto (PS : cliquez pour agrandir l’image – si vous voulez lire l’étude complète de LesFurets, c’est par ici):

La liste n’est pas exhaustive, on pourrait encore en trouver des tas ! Mais il faut bien se limiter, et vous avez les principales.

Les inconvénients de l’investissement dans un parking ou un garage :

• Proportionnellement au prix, les frais de notaire sont beaucoup plus élevés que pour un appartement. Exemple pour une place de parking de 5000 €, les frais de notaire s’élèveront à 1900 €, soit presque 40% du prix !
• Investir dans un parking ou un garage permet difficilement de devenir rentier ! A moins d’acheter plusieurs dizaines d’emplacements
• Les démarches pour l’acquisition ne sont pas plus simples que pour tout autre achat immobilier

Comment acheter un parking ou un garage ?

C’est très facile  : de la même manière que pour tout autre bien.[...]   Lire la suite