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Petit coup de gueule…

Samedi dernier, j’ai eu la mauvaise surprise de recevoir en recommandé une lettre de mon assurance GRL (voir cet article) m’annonçant, sans aucun motif, la résiliation de mes contrats au 1er janvier prochain. Forcément, on reçoit toujours ce genre de lettre le samedi, lorsqu’il est impossible de joindre qui que ce soit par téléphone…

J’ai dû patienter jusqu’à lundi pour pouvoir appeler le courtier en assurance afin de lui demander la raison de cette résiliation. La réponse est claire : DAS (l’assureur) arrête faire de la GRL… C’est très bien mais je fais comment moi ? Je peux aller voir un autre assureur qui propose la GRL ? Réponse de mon interlocutrice : « Ah non monsieur, il ne reste plus que Solly Azar sur le marché, et depuis le mois de septembre, il n’est plus possible de souscrire une assurance GRL en cours de bail chez eux. Par contre, vous pouvez souscrire à une assurance GLI. »[...]   Lire la suite

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Les assurances pour investisseurs

assurances investisseurs

Investir dans l’immobilier comporte des risquescontre lesquels il peut être bon de se couvrir. Assurer sa propriété est donc indispensable, et de nombreuses assurances sont là pour ça. Certaines sont obligatoires, d’autres facultatives. Certaines très connues, d’autres moins. Voici un petit aperçu de la panoplie disponible pour les investisseurs.

assurances investissements locatifs

Les assurances obligatoires

Il n’en existe qu’une au sens légal :

  • L’assurance emprunteur qui prend en charge le paiement de votre crédit auprès de votre banque en cas décès, invalidité ou autre selon les options. J’en parle dans cet article, il y a aussi un simulateur dans la section Outils.

Pour un cas bien précis (un propriétaire unique d’un immeuble de rapport) l’assurance PNO (pour Propriétaire Non Occupant) est exigée par les banques pour débloquer les fonds lors de l’achat (dans le cas d’un achat avec un crédit évidemment).[...]   Lire la suite

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Comment nous venons d’économiser 12.000 € sur le coût d’un crédit

délégation assurance

Facile me direz-vous ! Il suffit de diminuer la durée du crédit et automatiquement, le montant des intérêts baisse…

Et vous n’auriez pas tout à fait tort. Mais je parle de 12.000 € d’économies entre 2 propositions d’une durée identique !

délégation assurance crédit immobilier

En fait, le point qui fait toute la différence est la délégation d’assurance. Vous n’en avez jamais entendu parler ? Le principe est de confier l’assurance prêt sur le capital restant dû (obligatoire pour un crédit immobilier) à une autre compagnie que celle de la banque. Son coût est généralement exprimé en pourcentage du capital emprunté. Mais attention, comme pour les intérêts, il s’agit d’un pourcentage annuel ![...]   Lire la suite

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