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Un nouveau projet ?

Si vous suivez les actualités du marché immobilier, vous savez certainement que nous sommes en phase de bulle, et que cette bulle est en train de se dégonfler. Et même exploser selon les alarmistes – dont je ne fais pas partie d’ailleurs. Les prix baissent (enfin pas tout à fait partout, Paris reste l’exception), le nombre de transactions chute, les banques prêtent moins facilement. Bref, le temps pour les affaires n’est pas au mieux. Tout le monde vous le dira, il ne faut pas acheter en ce moment ! Sauf que si l’on sait s’y prendre un minimum, même en temps de crise, il reste de bonnes occasions pour qui sait les dénicher. Et j’en ai peut-être trouvé une bonne…[...]   Lire la suite

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Comment bien estimer le coût des travaux de rénovation ?

travaux de rénovation

Dans mon précédent article sur les raisons de faire des travaux de rénovation, Quentin a posé une bonne question :

…le plus difficile à mon sens est de prévoir la somme des travaux.
Combien comptez vous par exemple pour rénover un studio? Pour le rafraîchir?…

Malheureusement, cette question n’a pas de réponse toute faite. Pour la simple et bonne raison que beaucoup trop de paramètres sont à prendre en compte :

  • la surface du bien à rénover
  • l’état de ce bien
  • l’envergure des travaux
  • le matériel choisi (le prix variant facilement du simple au quintuple)
  • l’entrepreneur (prix très variables également, du simple au double)

Je vais tout de même essayer de donner quelques éléments de réponse, basés sur ce que j’ai pu lire ou ce que j’ai vécu.[...]   Lire la suite

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4 bonnes raisons de faire des travaux de rénovation

travaux de rénovation

A moins d’avoir investi dans du neuf ou acheté un bien déjà rénové, il est fort probable que vous deviez prochainement entreprendre des travaux de rénovation ou d’amélioration dans votre bien. J’ai côtoyé certains propriétaires qui, peut-être trop proches de leur argent, remettent toujours à plus tard ces travaux. Or le calcul n’est pas forcément le bon…

Je précise que les travaux auxquels je pense ici ne sont pas de lourdes rénovations (toiture, électricité, plomberie…), mais par exemple un rafraîchissement des peintures, changement des revêtements de sol, la pose d’une cuisine équipée.[...]   Lire la suite

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