SCI ou pas ?

[Haylle]

Bonjour
Désireux d'acquérir un lot de garage avec ma conjointe, je comptais le faire via une SCI familiale créé pour l'occasion. Hélas, au fur et à mesure de mes lectures, je me suis aperçu que la fiscalité est strictement identique que l'on achète en indivision ou via une SCI. Quant à la transmission à ses enfants, l'avantage SCI contre indivision n'est pas clair. Alors, dans mon cas, la SCI familiale est-elle superflue ou non ?
Merci de vos réponses. Cordialement

[eric221]

Vous pouvez acheter via une sci mais l'avantage n'est pas d'ordre fiscal mais au niveau de la sucession.

La fiscalité sera la même en indivision qu'en sci

Pour la fiscalité des loyers de garages, vous pouvez consulter

http://bofip.impots.gouv.fr/bofip/1231-PGP

https://www.investir-garages.com/index.php/impot-sur-le-revenu-csg-garages/

[francois]

Pour la transmission à ses enfants, l'avantage de la SCI est très clair :
On peut transmettre des parts !
Si pas de SCI : transmission d'un bien en indivision avec les inconvénients qui y sont liés