Rachat prêt immobilier et impôts

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Rachat prêt immobilier et impôts

Messagepar Alex12 » 10 Mai 2018, 10:19

Bonjour,

Je suis propriétaire d'une maison depuis 2009 que j'ai mise en location en 2011.
Je l'ai achetée grâce à un prêt.
En 2017, j'ai fait racheter ce prêt par une autre banque.
Il y a eu des frais de courtier, d'hypothèque et des indemnités de remboursement anticipé. J'ai passé tous ces frais dans le nouveau prêt.

Pour ma declaration, je vais déclarer les intérêts d'emprunt mais puis-je déclarer également ces frais ou le fait qu'ils soient inclus dans le prêt l'empêche-t-il ? Cela revient-il à les déclarer deux fois ?

Merci pour votre lecture et votre aide.
Alex12
 
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Re: Rachat prêt immobilier et impôts

Messagepar francois » 11 Mai 2018, 10:27

Bonjour Alex,

Vous pouvez déduire tous ces frais dans la catégorie des intérêts d'emprunt.
La seule condition est que le montant (intérêts du nouveau prêt + frais) n'excède pas le montant des intérêts restants sur l'ancien prêt.
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Re: Rachat prêt immobilier et impôts

Messagepar Alex12 » 11 Mai 2018, 11:30

Même s'ils sont déjà englobés dans les mensualités et génèrent donc des intérêts que je déclare ?

Merci pour votre réponse et votre réactivité !

Cordialement
Alex12
 
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Re: Rachat prêt immobilier et impôts

Messagepar francois » 16 Mai 2018, 09:10

Oui bien sûr, c'est le principe du rachat de prêt d'inclure tous les frais dans le nouveau crédit !
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Re: Rachat prêt immobilier et impôts

Messagepar Alex12 » 16 Mai 2018, 09:24

Merci beaucoup François !
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