Passages du NU à LMNP avec travaux passé en déficit ?

Si vous avez des infos à donner ou des questions au sujet du droit dans l'immobilier en particulier, c'est par ici.

Passages du NU à LMNP avec travaux passé en déficit ?

Messagepar grumly » 12 Septembre 2019, 13:14

Bonjour, j'ai acheté il y a 4 ans un immeuble de 4 logements, avec des travaux qui ont généré pas mal de déficit. celui-ci est maintenant éffacé, les logement ont été loué plus de 3ans, j'envisage donc de louer les 2 logement du RDC en meublé.
Jusqu'ici il n'y a pas de soucis, mais la question auquel mon comptable ne savait pas trop répondre, c'est sur la valeur du logement à prendre pour déclarer et établir les investissements.

Grossomodo les logements ont couté 30k€ pieces, j'ai fait 20k€ de travaux (passé en charges).
Est-ce qu'on peut partir sur une valeur de 50k€ ? Mais peut on m'accuser d'amortir une 2nde fois les travaux ?

Ou rien a voir doit on partir sur une valeur de marché, (qui est encore plus élevé) ??
grumly
 
Message(s) : 71
Inscrit le : 15 Décembre 2013, 00:32

Retour vers Droit

Qui est en ligne ?

Utilisateur(s) parcourant ce forum : Google [Bot] et 0 invité(s)

cron

x