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SCI et CAF

MessagePublié: 20 Mai 2018, 21:16
par yansof
Bonsoir à tous !

Je dispose actuellement d'une maison qui est constitué de plusieurs appartement que je loue. Je dispose d'une aide de la caf (AAH).
Mes revenus fonciers étant cette année trop élevés, mon aide de la CAF a donc baissé.
Est ce que en créant une SCI avec la maison à mon nom, avec par exemple une de mes fils gérant, me permettra moi de bénéficier totalement des aides de la CAF sans problème ? Vu que je n'aurais aucun revenus. Est ce que les charges (eaux, électricités, impôts locaux) sont déductibles en SCI ?

Je vous remercie.

Cordialement,
Sonia.

Re: SCI et CAF

MessagePublié: 18 Juin 2018, 16:37
par francois
Bonjour,
Désolé pour ma réponse tardive, j'avais raté votre message...

Si vous crééz une SCI il faudra :
1- qu'elle soit à soumise l'IS pour être fiscalement opaque (avec les inconvénients). Sinon à l'IR vous continuez à percevoir des revenus fonciers.
2- que vous ne vous reversiez pas les bénéfices de la SCI.

L'eau et l'électricité étant des charges récupérables sur les locataires, vous ne pourrez jamais les déduire, peu importe si SCI ou pas.

Attention également, il peut y avoir des frais pour l'apport d'un bien à une SCI.
De plus, l'apport d'un bien engendre si applicable le paiement de l'impôt sur la plus-value.
Enfin, à l'IS, le calcul de la plus-value à la revente est très défavorable.