Déficit foncier pour une mise en location en fin d'année

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Déficit foncier pour une mise en location en fin d'année

Messagepar toniv » 10 Septembre 2017, 19:52

Bonjour,
Au 1er octobre, je mettrai en location l'appartement que j'occupe actuellement en résidence principale.
Puis-je déduire des charges pour l'année en cours ou seulement à partir de l'année prochaine ?
Je pense à :
- intérêts de crédit octobre/novembre/décembre
- frais d'agence pour mise en location
- taxe foncière ?
- charges de copro propriétaire octobre/novembre/décembre
- autres ?

Merci pour votre expérience.
toniv
 
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Re: Déficit foncier pour une mise en location en fin d'année

Messagepar Florian » 12 Septembre 2017, 15:56

oui,
il est loué en 2017, tu as donc des revenus fonciers pour 2017, tu peux donc déduire tes charges de 2017
Florian
 
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Re: Déficit foncier pour une mise en location en fin d'année

Messagepar jjerome78 » 04 Octobre 2017, 16:06

Bonjour,

Dans l'esprit du code des impôts, perso, je ne le ferais que sur le dernier trimestre, et pas sur toute l'année...

Maintenant, pourquoi ne pas tenter de jouer ?

On gagne, ou on perd...
jjerome78
 
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Re: Déficit foncier pour une mise en location en fin d'année

Messagepar francois » 06 Octobre 2017, 09:28

Il faut déduire les charges au prorata de la durée de mise en location sur l'année.
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Re: Déficit foncier pour une mise en location en fin d'année

Messagepar Florian » 10 Octobre 2017, 10:44

c'est pas hyper logique je trouve. (surtout pour des travaux)
imaginons un bien sur lequel que tu rénoves entièrement pdt 3mois(août/septembre/octobre), tu le loues 3 mois et tu ne pourrais déduire que "coût des travaux"/12 x 3 mois de location ?
ou alors j'ai pas compris ce que tu voulais dire :D
Florian
 
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Re: Déficit foncier pour une mise en location en fin d'année

Messagepar jjerome78 » 10 Octobre 2017, 16:27

Florian a écrit:c'est pas hyper logique je trouve. (surtout pour des travaux)
imaginons un bien sur lequel que tu rénoves entièrement pdt 3mois(août/septembre/octobre), tu le loues 3 mois et tu ne pourrais déduire que "coût des travaux"/12 x 3 mois de location ?
ou alors j'ai pas compris ce que tu voulais dire :D


Tente le coup...
jjerome78
 
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