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Future présidence

MessagePublié: 02 Mai 2017, 11:08
par Florian
dites, ça sent pas super super bon pour l'immobilier en sens large, la probable élection de Macron, non ?
vous en pensez quoi ?

Re: Future présidence

MessagePublié: 02 Mai 2017, 19:36
par jjerome78
Bonjour,

Non, au contraire, je pense qu'il liberera et donnera du mou sur les autres types de placements.
A mon avis, son discours sur la "rente immobilière" tombera à l'eau et bien au contraire, il promouvra (j'ai vérifié dans le beschrelle) les lois en faveur des nouveaux investissements.

Quant à son idée de faire de l'immobilier le fer de lance de l'ISF, c'est juste histoire de conserver l'isf, mais en le délestant des autres types d'investissements.

J'espère que sa démarche sera assez libérale pour faire sauter une grande partie des tracasseries administratives, mais bon... proche de 50 ans, je reste un éternel naïf...

Re: Future présidence

MessagePublié: 03 Mai 2017, 08:35
par Florian
oui j'ai bien compris que son objectif est de promouvoir l'investissement financier, mais j'ai bien peur que ce soit au détriment de la pierre.

Re: Future présidence

MessagePublié: 22 Mai 2017, 17:28
par jjerome78
Florian a écrit:oui j'ai bien compris que son objectif est de promouvoir l'investissement financier, mais j'ai bien peur que ce soit au détriment de la pierre.


Il faut en profiter pour se repositionner avec les bonnes questions…
En ce qui me concerne, qui ai les deux quasiment à parts égales, les Valeurs Mobilières rapportent plus et sont plus sûrs que l'immobilier...
Ca fait un peu "provoc" de le dire sur ce forum, mais c'est la vérité.

Un des principaux avantages de la pierre sur le reste est que c'est le seul actif financier que l'on peut financer à crédit. C’est donc le meilleur actif pour créer une richesse. Un crédit autofinancé (ou presque) et c’est le temps qui travaille pour vous.

Pour autant, les actions sont plus juteuses et pas moins risquées dans le temps, et demandent beaucoup moins de travail. Leur défaut est de ne servir des dividendes qu’annuellement.

Re: Future présidence

MessagePublié: 23 Mai 2017, 14:14
par francois
jjerome78 a écrit:Leur défaut est de ne servir des dividendes qu’annuellement.


Il y a bien une solution à celà : les foncières cotées canadiennes / certaines US qui versent pour bon nombre d'entre elles des dividendes mensuels !

Re: Future présidence

MessagePublié: 30 Mai 2017, 12:17
par jjerome78
francois a écrit:
jjerome78 a écrit:Leur défaut est de ne servir des dividendes qu’annuellement.


Il y a bien une solution à celà : les foncières cotées canadiennes / certaines US qui versent pour bon nombre d'entre elles des dividendes mensuels !


Ah... je ne connaissais pas cette forme de mensualisation. Je vais regarder et apprècier en fonction de la fiscalité, vu que ca ne doit pas pouvoir se loger dans un PEA.
Après, dans ma démarche, cette situation ne me préoccupe pas tant que je suis salarié. Nos salaires suffisent à nous faire vivre... et le surplus est employé à l'enrichissement par création d'un capital Mobilier autant qu'Immobilier avec le secret espoir un jour de "larguer les amarres"... Mais ça, c'est une autre histoire...